Garantie exclusive : Investi ou remboursé
Investisseur immobilier
Mentorat EFFICIENCE
L'accompagnement pour accélerer tes projets immobiliers et enchaîner les biens :
❌ Sans être bloqué par les banques
❌ Sans te créer un 2eme job ✅ En profitant de ton temps libre
+180 élèves accom
-pagnés
1,5 M€ investis tous les mois
80% taux de réussite
100% de réussite au finan
-cement
+180 élèves accompagnés
1,5 M€ investis
tous les mois
80% taux de réussite
100% de réussite au financement
Investir seul(e) te fait perdre du temps et de l’argent ⚠️
Tu as peut-être déjà essayé(e) de : ❌ Chercher des biens sans savoir lesquels choisir pour être sûr(e) qu’ils sont rentables. ❌ Te former avec des vidéos gratuites, mais sans vraie structure ni accompagnement. ❌ Passer des heures sur la route pour des biens qui n’en valent même pas la peine ❌ Négocier et financer, mais les banques ne te suivent pas et tu ne sais pas comment te positionner. ❌ Gérer un bien et tu réalises que cela prend beaucoup plus de temps que prévu.
Tu te retrouves coincé(e) :
➡️ Tu n'as pas de réelle stratégie et tu t'éparpilles sans savoir par où commencer et dans quel ordre procéder.
➡️ Tu t'épuises à enchaîner les visites de biens car tu n'as pas de méthode concrète pour trouver le bon secteur
➡️Tu doutes, tu as peur de ne pas avancer dans la bonne directiion, , tu as besoin d'un mentor qui t'accompagnera sur le bon chemin et les bonnes décisions à prendre
Rejoins le
Mentorat Efficience
L'accompagnement à vie qui te fait gagner des années d’apprentissage en t’évitant les erreurs classiques grâce à :
Un accompagnement et suivi stratégique personnalisé
Une méthode actionnable et éprouvée basée sur l'expérience terrain
Une communauté d’investisseurs et partenaires fiables
📣 En moyenne, un élève obtient 1 offre d'achat acceptée en moins de3 visites et moins de 6 semaines
Ce que tu vas obtenir
1. TA STRATÉGIE PERSONNALISÉE
📌 Bilan stratégique
(au démarrage)
On pose à plat ta situation actuelle, tes besoins et tes objectifs avec l'immobilier. On en déduit ta stratégie d’investissement pour ta vision long terme et ton prochain bien : type de produit, secteur et budget.
>> Objectif : définir ton plan d’action personnalisé et s'assurer que tu ne seras pas bloqué(e) sur le long terme pour tes futurs investissements.
Tu repars avec ta vision à 5 ans et ta ligne directrice claire et personnalisée.
2. ACCÈS À LA MÉTHODE VIA LA PLATEFORME EN LIGNE
📌 Méthode guidée pas à pas
Un parcours structuré où tu as juste à suivre les étapes. Chaque module t’accompagne dans la mise en application concrète de la méthode, sans te perdre dans l’information. Vidéos, supports écrits et exercices pratiques pour t’accompagner dans chaque étape. >>Objectif : avancer sereinement en appliquant directement ce que tu apprends.
📌 Une boîte à outils complète
Tu auras accès à tous mes outils que j'utilise au quotidien pour être efficient et pro-actif dans mes investissements.
3. UN SUIVI QUOTIDIEN POUR NE PLUS ÊTRE SEUL(E)
Le mentorat ultra-personnalisé pour te guider pas à pas sur tes choix au quotidien grâce à l'attribution d'un coach Meraxia.
📌 Sessions individuelles 1:1
Pour bénéficier d'un plan d'action personnalisé et adapté à ta situation sur mesure.
>> Objectif : T'offrir un réel espace d'accompagnement pour t'encourager à passer à l'action et dépasser tes peurs.
📌 Sessions collectives de coaching
Analyses d'immeubles, estimations de travaux, montage de dossier bancaire, découvre les stratégies et choix des autres investisseurs du groupe, échange sur les réussites et les erreurs, et pose toutes tes questions pour progresser ensemble.
>> Objectif : accumuler de l’expérience sans multiplier les essais-erreurs sur tes propres investissements.
📌 Réponses à toutes tes questions
Un espace pour poser toutes tes questions sur tes analyses, ta stratégie ou les blocages que tu rencontres. Profite des échanges pour avancer plus vite et éviter les erreurs courantes.
>> Objectif : Une réponse en 24h de notre équipe de coachs pour enchaîner rapidement tes investissements et passer à l'action
✅ Communauté de +300 investisseurs
La Méthode Efficience, en détail
La différence entre l'investisseur qui la joue petit et qui avance lentement et celui qui est stratégique et structuré dans ses investissements.
Adopter la bonne vision "Rendement-Temps"
Comment définir ta propre stratégie
Définir les villes et secteurs qui correspondent à ton projet.
Comment analyser la rentabilité et les projets d’une ville.
Analyser rapidement une annonce : rentabilité, cash-flow, GO/NO GO.
Objectif : ne pas t’éparpiller pendant tes recherches et optimiser ton temps sur les sites d’annonces.
Analyser plus en détail un bien immobilier et récupérer le maximum d’informations pour préparer ta visite.
Valider la partie financière et technique des biens avant les visites.
Objectif : ne pas perdre de temps avec des visites inutiles et ne pas uniquement se focaliser sur la rentabilité.
Gérer ta négociation et ton offre d'achat.
Préparer la signature chez le notaire (promesse de vente, compromis et acte en main).
Objectif : te protéger juridiquement pendant la phase d’acquisition.
Comprendre la banque pour mieux la séduire.
Ficeler la présentation de ton projet.
Les différentes garanties bancaires et les clauses à négocier.
Objectif : savoir te positionner auprès de la banque pour obtenir le financement le plus adapté.
Comprendre les points critiques liés aux travaux et savoir les gérer.
Préparer tes travaux, établir un reporting technique régulier et un suivi financier (earned value management).
Objectif : maîtriser les risques liés aux travaux de A à Z.
Les différents baux et états des lieux, les engagements et garanties du bailleur et du locataire.
Objectif : connaître les outils pour gérer ta mise en location et te protéger des imprévus, même à distance.
Déterminer si c'est le bon moment pour vendre.
Les critères à étudier pour établir ta stratégie de revente.
Objectif : optimiser ton bien pour maximiser ton opération.
Fiscalité pendant la période d'exploitation du bien mais aussi au moment de la revente.
Objectif : bien comprendre la fiscalité pour l'optimiser.
Les coachs Meraxia
Voici l'équipe de coachs Meraxia qui assureront un suivi quotidien sur votre projet immobilier
Joris
Expert en fiscalité +juridique
Alaïs
Experte en financement
Alexia
Experte en travaux
Adrien
Expert en recherche de biens
📣 Chaque coach est sélectionné avec rigueur pour garantir sa capacité à accompagner et soutenir efficacement les élèves. Etant multi-investisseurs eux-mêmes, ils apportent une expertise concrète et éprouvée, fondée sur leurs propres expériences du terrain.
& quelques bonus 🎁
Accès aux partenariats privés
En rejoignant le Mentorat, tu accèdes également au réseau Meraxia : Biens "off market", fiscaliste, notaire, avocat, entreprises travaux, banquiers dans chaque région de France.
Accès aux outils personnels
Chez Meraxia, on vise l'efficience. C'est pourquoi tu auras également à tous mes outils + ressources que j'utilise personnellement dans mes projets : calculateurs renta, travaux, dossier bancaire, analyse de secteurs, checklist de visites..
Accès gratuit aux évènements réservés aux élèves
Nous organisons dans plusieurs régions en France, tous les mois des évènements réservés aux élèves Meraxia, pour échanger entre investisseurs, s'entraider, s'échanger des contacts locaux... + : garder la motivation,
agrandir son réseau
Opportunité élèves
IMMERSION WE MERAXIA
Afin de proposer un accompagnement encore plus poussé à ceux qui le souhaitent, je propose un Week-End d’Immersion pour mettre en pratique tout ce que nous avons vu ensemble :
Visite de chantiers : contourner les contraintes techniques, optimiser les espaces, choisir les matériaux.
Visite de biens : détecter les points critiques en situation réelle.
Mastermind : entraide, partage et convivialité.
Ce que disent
nos élèves
"'Être sur de la rentabilité des appartements " Thibault
"Intégré Meraxia en Mai.. dès Juillet j'ai signée mon offre d'immeuble" Soukayna
Grâce à la méthode, j'ai pu comprendre comment faire le choix de la ville.." Faten
"Beaucoup de théorie, il me manquait le côté pratique" Cécilia
"Avec le soutien de Joris et de son équipe, ça m'a permis de passer à l'action" Davy
"Avant.. j'avais un blocage pour passer à l'action.. j'ai acheté 2 lots d'habitation" Camille
"Avant, je passais beaucoup trop de temps en visites" Cécilia
"Jai intégré une communauté.. je suis ravie d'avoir rejoins cette formation" Laure
Passer le cap
avec Meraxia
Un maximum de bénéfices pour un minimum de risque et un minimum de temps.
Expert en gestion de projets pour de grandes multinationales depuis 2012, j’ai développé ma carrière dans le Planning, le Contrôle des Coûts et la Gestion des Risques de projets internationaux à plusieurs milliards d’euros. J’ai commencé à investir à titre personnel depuis 2016 en parallèle de mon salariat dans le but initial de me créer un patrimoine et un complément de revenu pour la retraite.
À partir de 2019, j’ai décidé d’accélérer mes investissements afin de remplacer mes salaires. J’ai appliqué les méthodes déployées au quotidien dans mon milieu professionnel pour optimiser mon temps et gérer plusieurs projets à distance. À date, j’ai acquis 54 lots répartis sur plusieurs immeubles et copropriétés, dont 5 lots revendus en 2021.
Contrairement à la plupart des formateurs, je continue de réaliser 4-5 projets immobiliers tous les ans car c’est un domaine qui me passionne.
Depuis 2022, nous avons accompagné plus de +180 personnes à concrétiser leurs projets immobiliers.
Ce mentorat te permet d’acquérir une méthode réplicable qui te fera investir sereinement en limitant les risques. Cela demande du travail, mais l’effort en vaut dix fois la peine.
Pourquoi choisir le MENTORAT EFFICIENCE ?
Approche pédagogique
Avec le Mentorat EFFICIENCE ✅
Stratégie sur-mesure alignée à tes objectifs et ton profil d’investisseur
Coaching classique ❌
Approche mass market, souvent standardisée
Accompagnement & Équipe de coachs dédiée à ta réussite
Sessions individuelles pour un suivi personnalisé + coaching collectif pour partager expériences et conseils + réponses à tes questions sous 24h
Coaching ponctuel, pas ou peu d’interaction post coaching, FAQ préenregistrées, perte de motivation car peu de suivi
Personnalisation
Plan d’action détaillé selon tes besoins (patrimoine, cash-flow, fiscalité)
Conseils génériques, rarement adaptés à ton cas précis
Outils et méthodes
Accès à des outils performants (calculateurs, modèles de plans financiers, etc.)
Méthodes souvent théoriques et peu applicables immédiatement
Mise en pratique
Analyse de biens en live, visites de chantiers et exercices pratiques (option immersion terrain).
Tu dois implémenter seul(e) ce que tu as compris, avec un risque d’erreurs
Expertise
Basé sur ma propre expérience et l’acquisition de 54 biens en 5 ans
Expérience limitée ou théorique des formateurs. (voire trompeuse dans certains cas)
Communauté
Accès à un groupe de multi-investisseurs pour partager des expériences et solutions en temps réel
Peu ou pas de communauté pour échanger et progresser (ou un groupe FB à l’abandon)
Vision long terme
Stratégie orientée optimisation et rentabilité durable
Focus sur des actions ponctuelles, sans projection à long terme
Pourquoi choisir le Mentorat Efficience ?
Avec le Mentorat Efficience ✅
Approche pédagogique
Contenu hybride : théorie et pratique pour des résultats concrets. Méthode réplicable adaptée à tout projet immobilier.
Accompa-gnement & Équipe dédiée à ta réussite
Sessions individuelles pour un suivi personnalisé + coaching collectif pour partager expériences et conseils + réponses à tes questions sous 24h
Résultats pratiques
Plan d’action clair pour investir sereinement, limiter les risques et enchaîner des projets rentables.
Flexibilité et rythme
Modules accessibles à ton rythme avec 20h de vidéos et des replays des sessions collectives.
Mise en pratique
Analyse de biens en live, visites de chantiers et exercices pratiques (option immersion terrain).
Communauté
Groupe Slack actif + intelligence collective des sessions.
Vision long terme
Stratégies pour optimiser chaque étape : fiscalité, travaux, financement, mise en location, etc.
Le Mentorat, en bref
Moyenne de 3 visites
avant 1 offre d'achat
15 M€ investis
en 2 ans
2/3 mois d'attente pour rejoindre Mentorat
Attention : Nous ouvrons seulement 8 places chaque mois pour garantir notre taux de réussite de nos élèves (+80%)
Un processus simple et efficace en 4 étapes :
Réserve un appel Prends un rendez-vous pour échanger sur ta situation et tes objectifs.
Analyse de ton profil Nous faisons un bilan pour voir si le programme est parfaitement adapté à toi et définir le bon timing de démarrage.
Validation & Orientation ✅ Si ton profil correspond, nous t’expliquons les prochaines étapes en détail. ❌ Si ce n’est pas le cas, nous te proposerons une alternative plus adaptée.
Confirmation & Accès Versement de l’acompte et début de ton accompagnement*
*Tu as la possibilité de réserver ta place et commencer plus tard
⚠️ Réserve ton appel même si tu penses ne pas avoir la bonne situation, ou l'apport nécessaire... nous définirons ensemble le bon moment pour toi, même si c'est dans quelques mois ⚠️ 👉 La méthode requiert seulement 5 à 7h par semaine les 2/3 premiers mois (jusqu'à l'offre d'achat acceptée)
Un processus simple et efficace en 4 étapes :
Réserve un appel Prends un rendez-vous pour échanger sur ta situation et tes objectifs.
Analyse de ton profil Nous faisons un bilan pour voir si le programme est parfaitement adapté à toi et définir le bon timing de démarrage.
Validation & Orientation
✅ Si ton profil correspond, nous t’expliquons les prochaines étapes en détail.
❌ Si ce n’est pas le cas, nous te proposerons une alternative plus adaptée.
Confirmation & Accès Versement de l’acompte et début de ton accompagnement.
*Tu as la possibilité de réserver ta place et commencer plus tard
⚠️ Réserve ton appel même si tu penses ne pas avoir la bonne situation, ou l'apport nécessaire... nous définirons ensemble le bon moment pour toi, même si c'est dans quelques mois ⚠️
👉 La méthode requiert seulement 5 à 7h par semaine les 2/3 premiers mois (jusqu'à l'offre d'achat acceptée)
Mentorat Efficience,
en résumé
✅ Mentorat à vie testée et approuvée par +180 élèves : sessions individuelles et collectives pour un suivi personnalisé, avec un coach Meraxia dédié et une dynamique de groupe motivante.
✅ Une méthode complète et réplicable pour investir sans se créer un second job : cadrage du projet, gestion du temps, réduction des risques et acquisitions enchaînées.
✅ Un suivi personnalisé et régulier par un coach Meraxia pour que tu ne sois jamais seul(e) face à tes décisions ou interrogations
✅ Plateforme de formation avec +20h de vidéos couvrant toutes les étapes : étude de marché, acquisition, financement, travaux, mise en location, fiscalité.
✅ Communauté active et soutien continu via un groupe Slack, des live mensuels et un accès illimité aux replays des sessions.
✅ Accès aux partenariats privés pour que tu puisses bénéficier des meilleurs ✅ Templates, outils et ressources personnelles que j'utilise pour mes propres projets. ✅ Accès aux évenements Meraxia chaque mois dans des régions différentes
Garantie exclusive :
"Investi ou remboursé"
Jusqu'à présent, nos élèves sont très satisfaits car ils arrivent sans surprise dans le Mentorat et obtiennent des résultats en très peu de temps. Si tu suis à la lettre la méthode et que tu n'arrives pas à investir au bout d'un an, alors je prends la responsabilité de te rembourser (voir conditions lors de l'appel) ➡️ Offre limitée à 10 places
FAQ
Débutants ou expérimentés, tous les investisseurs qui souhaitent passer un cap en dénichant son 1er bien, ou en enchainant les opérations.
Nous sélectionnons les profils pour garantir nos XX% de réussite. Si tu souhaites nous rejoindre, tu peux prendre un rendez-vous avec un membre de l’équipe qui évaluera ta situation.
Accès au réseau de partenaires certifiés
Accès prioritaire à l'Accompagnement Efficience lorsque tu voudras scaler tes projets immobiliers. Il y a désormais environ 3 à 4 mois d’attente.
Accès aux apéros immo organisés par les ambassadeurs Meraxia, élèves expérimentés de l’Accompagnement Efficience dans toute la France.
Accès aux Week-end Immersion (avec une place réservée pour les élèves de la Méthode vs 13 pour les élèves de l’Accompagnement).
Accès à tous les futurs bonus développés dans l’écosystème.
Non. Les formations en investissement immobilier ne sont pas autorisées légalement à être prises en charge par le CPF. Même si certains essaient de vous le faire croire, je préfère rester dans la légalité.
Tout est indiqué sur la page de vente : Méthode pas à pas + sessions collectives et individuelles
Une fois l’achat effectué, tu recevras un mail de confirmation et tes accès à ton espace membre de La Méthode ainsi qu’au Slack des élèves !
Le mentorat requiert seulement 5 à 7h de temps par semaine, les 2-3 premiers mois. Le but est de passer à l'action sans y passer tout ton temps justement. La moyenne du nombres de visites de nos élèves est de 3 visites maximum avant l'achat. Ensuite, tu pourras ralentir le rythme même si nous t'encouragerons à passer à l'action !
Nous te recommandons tout de même de réserver ton appel pour que nous puissions faire le point ensemble sur les solutions qui s'offrent à toi. Tu n'es pas obligé(e) d'avoir l'apport immédiatement mais seulement avant la remise des clés de ton prochain bien.
Tu as un droit de rétractation légal de 14 jours.
Tu peux les poser directement par mail : contact@meraxia-formations.fr
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Désabonnement possible à tout moment.
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